Velkommen til Brattbakken borettslag i Kristiansand

Kameraovervåkning

Det er inngått avtale med Avarn på installasjon av kameraovervåking for et par steder i borettslaget. Det jobbes med å finne gode løsninger for de stedene hvor det ikke er god infrastruktur tilgjengelig og det mangler tørt, temperert lokale til utstyr. 

I tillegg til kameraoveråkning har styret, med brannen ved Brattbakkstua friskt i minne, inngått en prøveavtale med Avarn på Bomiljøvakthold for å se om dette kan være et alternativ eller supplement til kameraovervåkning.

Grøntområder

Det er ønskelig å gjennomføre litt rydding og vedlikehold på grøntområder i løpet av sesongen hvis budsjettet tillater det. Styret har hatt en gjennomgang for å se på mulige områder som skal prioriteres, men ønsker også innspill fra beboere. Innspill sendes pr. epost til post@brattbakkenbrl.no.

Parkeringspriser

I forbindelse med henvendelser om utleieplasser og utfordringer med reserverte plasser som ikke er i bruk, har styret hatt en gjennomgang av retningslinjer og priser. Det viser seg at det er over 10 år siden forrige gang prisene ble justert og dagens priser er veldig lave, noe som nok gjør at enkelte beholder plassen de har selv om de strengt tatt ikke trenger den. I tillegg er det ønskelig å ha differensierte priser på plasser som er inni og utenfor garasjeanleggene.

Nye priser som blir gjeldende fra neste hovedforfall:
     - Plass inne i garasjeanlegg: kr 500,- pr. måned
     - Plass utenfor garasjeanlegg: kr 400,- pr. måned

Generalforsamling 2025

Vi minner om generalforsamlingen 2025 som avholdes i Hånes kirke onsdag 26. mars kl. 18.00. Sakspapirer er blitt levert ut til alle de siste dagene.

Saker som behandles av styret pr. 17.03.2025

• Prosjekt: Balansert Ventilasjon

• Vedlikeholdsrapport 2024

• Kameraovervåkning

• Generalforsamling 2025

• Arbeidsplan 2025

• Strømstøtte

• Beboere som ikke møter til avtaler

Neste styremøte: Mandag 28. april, kl. 18.00

Prisøkning Telenor

Telenor varslet nylig om prisøkning på kr 75 per måned per enhet (over 15%). Dette ville gitt en merkostnad på kr 270 000 årlig for borettslaget. Styret forhandlet umiddelbart med Telenor og reduserte økningen til kr 30 per måned. Endringen trer i kraft 1. mars, og inkluderer økt grunnhastighet fra 100 til 150 Mbps. Øvrige avtalevilkår forblir uendret.

Kjøring og parkering i stiene

Styret mottar flere klager på kjøring og parkering i stiene, spesielt vedrørende fartsnivå og langtidsparkering. Tomgangskjøring i kuldeperioder skaper unødvendig støy, særlig forstyrrende tidlig morgen, og er lite miljøvennlig.

Vi er også informert om at Apcoa varsler om kontroller, slik at ulovlig parkerte biler fjernes før bøtelegging. Dette er uheldig og vanskeliggjør håndteringen av parkeringsproblemene.

Strømstøtte

Glitre Nett varslet høsten 2024 at borettslaget ikke lenger skulle få strømstøtte til fellesanlegg. Klagen til NVE ga delvis medhold, men enkelte målepunkt ble fortsatt nektet støtte. NVE anvendte regelverket for private husholdninger fremfor reglene for borettslag. Borettslaget har påklaget forvarselet og avventer svar.

Basert på gjeldende regelverk og NVEs egne nettsider, er det tydelig at vedtaket strider mot lover og regler. Styret samarbeider med SØBO i denne saken og vil ikke følge opp før vedtaket er i samsvar med gjeldende regelverk.

Oppgradering av egne sikringsskap

Styret har innhentet tilbud fra KEAS på oppgradering fra gamle sikringsskap til nye med automatsikringer. Beboere må selv dekke kostnadene. Interesserte kan kontakte KEAS direkte.

Saker som behandles av styret pr. 20.02.2025

• Prosjekt: Balansert Ventilasjon

• Vedlikeholdsrapport 2024

• Kameraovervåkning

• Generalforsamling 2025

• Arbeidsplan 2025

• Oppgradering av gamle sikringsskap

• Strømstøtte

Neste styremøte: Mandag 10. mars, kl. 18.00

Generalforsamling 2025

Årets generalforsamling avholdes onsdag 26. mars kl. 18.00 i Hånes kirke. Det vil komme skriv i postkassa om dette til alle beboere. Saker kan enten meldes inn pr. epost, post@brattbakkenbrl.no, ved å levere til kontoret/postkassa eller ved å melde inn via portalen hos SØBO.

Saker som meldes inn må gjelde generelle forhold i borettslaget, ha tittel, beskrivelse og konkret forslag til vedtak, og inneholde navn og adresse på den/de som fremmer forslaget. 

Vi minner også om forslag til nye kandidater til verv i borettslaget. Disse kan sendes direkte til valgkomiteen eller til kontoret. Se eget oppslag i portalen for detaljer.

Felles stimøter

Det vil i løpet av januar/februar bli avholdt felles stimøter. Innkalling kommer i postkassa.

Merking av postkasser

Det er mange postkasser som har dårlig eller manglende merking av navn og adresse. Dette kan medføre at man ikke får levert post på vanlig måte. Vi oppfordrer alle til å ha tydelig merking på sin postkasse.

Låsing av dører til søppelbodene

Borettslaget får jevnlig tilbakemelding på at beboere kommer til ulåste søppelboder. Dette kan medføre at uvedkommende får tilgang til bodene og belaster borettslaget ved å kast sin søppel. Søppelbodene skal til enhver tid være låste.

Vannstoppere

Prosjektet rundt kontroll og skifte av vannstoppere er avsluttet. Det er levert ut skriv i alles postkasser samt publisert informasjon på nettsiden og i SØBO-portalen.

Solceller

Alle solcelleanleggene er satt i drift og produksjonen har startet. Det blir spennende å følge med på hvor stor produksjonen blir nå som det får mot lysere tider.

Saker som behandles av styret pr. 20.01.2025

• Prosjekt: Balansert Ventilasjon

• Vedlikeholdsrapport 2024

• Kameraovervåkning

• Generalforsamling 2025

• Arbeidsplan 2025

• Oppgradering av gamle sikringsskap

Neste styremøte: Mandag 10. februar, kl. 18.00